Distrito de Benfica supera primeiro obstáculo enquanto Câmara de Lisboa continua a revisão técnica
Rumores de que a Câmara Municipal de Lisboa tinha rejeitado o projeto do Distrito de Benfica espalharam-se pelas redes sociais no dia 27 de setembro — mas tanto o clube como o autarca confirmaram que tal decisão não foi tomada. O projeto permanece sob revisão técnica, pois funciona através de procedimentos padrão de planejamento urbano.
O que realmente aconteceu
João Gabriel, antigo diretor de comunicação do Sport Lisboa e Benfica, publicou no LinkedIn que a Câmara emitiu parecer negativo sobre o projeto. Essa afirmação foi rapidamente contestada. Fonte oficial do Benfica confirmou que o clube submeteu a versão final do projecto à Câmara Municipal de Lisboa no dia 18 de setembro de 2026incorporando mudanças que o próprio conselho havia sugerido durante discussões anteriores.
Numa reunião de conselho público no dia 30 de setembro, o presidente da Câmara de Lisboa, Carlos Moedas, abordou diretamente o assunto quando questionado pelo vereador do Bloco de Esquerda, Ricardo Moreira. Moedas disse: “Não, o projeto não foi rejeitado, o projeto está a seguir os procedimentos normais do que é o urbanismo na cidade de Lisboa”. Ele acrescentou que o projeto ainda não havia concluído todas as etapas necessárias e que nenhuma decisão final foi tomada.
Da aprovação à submissão: onde estão as coisas
A cronologia do Distrito de Benfica passou por várias fases:
• Janeiro de 2026: Sócios do clube aprovaram o projeto
• Março de 2026 a agosto de 2026: Discussões informais com planejadores municipais, levando a sugestões de modificações
• 18 de setembro de 2026: Projeto final apresentado com alterações solicitadas pelo conselho incorporadas
• 27 de setembro de 2026: Alegações de rejeição nas redes sociais
• 30 de setembro de 2026: Prefeito confirma que projeto ainda está em análise
O Benfica apresentou a versão final no dia 18 de setembro, após incorporar modificações sugeridas pelos urbanistas. O conselho ainda não deu um prazo definitivo para sua resposta.
Um projeto no valor de 300 milhões de euros
O Bairro do Benfica está planeado como uma requalificação abrangente da zona envolvente do Estádio da Luz. O investimento total estimado se aproxima 300 milhões de euros — aproximadamente equivalente a 20 anos do atual salário mínimo em Portugal.
O projeto inclui:
• Arena multiuso com capacidade para 10 mil espectadores
• Dois pavilhões desportivos interiores
• Uma nova piscina comunitária
• Um campo de futebol ao ar livre no terraço
• Espaços comerciais, hoteleiros e residenciais
• Pista de corrida e praça para pedestres
O próprio estádio receberia uma nova fachada, com planos de ampliar a capacidade do nível atual para 70.000 lugares, com potencial para 80.000. O projeto incorpora recursos sustentáveis, incluindo painéis fotovoltaicos, telhados verdes e sistemas de captação de água da chuva.
A construção está prevista para começar em 2027, com conclusão faseada prevista para 2029 – a tempo para o Euro Feminino de 2029 e antes da Copa do Mundo de 2030.
O alerta do ex-diretor
A postagem de Gabriel no LinkedIn levantou questões sobre se o clube havia priorizado o desenvolvimento do entorno em detrimento das principais necessidades do estádio. Ele argumentou que qualquer pausa no processo de aprovação “não deveria ser vista como um problema, mas sim como uma oportunidade” para reavaliar as prioridades.
Gabriel escreveu que o projeto “nasceu em contexto de campanha eleitoral, apresentado com imagens impressionantes, mas sem que questões básicas estivessem suficientemente esclarecidas para um investimento desta dimensão: o modelo de financiamento definitivo, a viabilidade económica, os riscos associados e, sobretudo, a hierarquia de prioridades”.
Ele sugeriu que o clube deveria primeiro se concentrar em adicionar um teto completo e um campo retrátil para permitir que o estádio recebesse shows e eventos durante todo o ano, em vez de se concentrar no desenvolvimento comercial ao seu redor.
O que os residentes perto do Estádio da Luz devem saber
Para quem mora perto do estádio, o impacto depende do andamento do projeto conforme planejado. O clube afirmou que pretende que o Distrito do Benfica funcione como um destino durante todo o ano e não apenas como local de jogos. Isso poderia significar mais tráfego de pedestres e atividade comercial na área em dias sem jogos – e potencialmente mais ruído de shows ou eventos.
O ónus da prova de projectos semelhantes na Europa sugere que os residentes levantam frequentemente preocupações sobre os níveis de ruído. A reforma do estádio do Real Madrid, por exemplo, gerou reclamações dos vizinhos sobre a acústica dos shows. O Benfica ainda não detalhou medidas de mitigação específicas para além dos elementos de design sustentável já anunciados.
O próximo passo formal é a Câmara Municipal de Lisboa concluir a sua revisão técnica e emitir um parecer formal. Nenhum cronograma público para essa decisão foi anunciado.
