Crise imobiliária leva manifestantes ao Parlamento enquanto os aluguéis consomem salários
Dezenas de pessoas reuniram-se em frente à Assembleia da República no dia 24 de Setembro para exigir que os deputados rejeitassem o que chamam de “cheque em branco” para despejos e aumentos de rendas. A vigília, organizada pela plataforma Casa para Viver e pelo movimento Porta a Porta, pressiona os partidos a votarem contra a proposta de autorização legislativa do governo quando se trata da discussão geral de 30 de Setembro.
O que o governo propõe
O executivo liderado por Luís Montenegro quer reformar as regras do arrendamento urbano do Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU), do Código Civil e do Código de Processo Civil. O objectivo declarado é revitalizar a oferta de habitação para arrendamentomas os ativistas dizem que as mudanças vão longe demais.
Entre as medidas contestadas:
• Acelerando os despejos reduzindo o período de não pagamento de três para dois meses e introduzindo regras para atrasos repetidos
• Flexibilizando contratos de aluguelincluindo o fim do limite de depósitos de segurança e pagamentos antecipados de aluguel
• Acabar com o freio administrativo aos aumentos de alugueleliminando o limite anual de 2% para novos contratos
O portal imobiliário Idealista, com sede em Portugal, informa que o preço médio de um apartamento T1 é agora de 1.128€ por mês — mais de 200€ acima do salário mínimo nacional. Os preços são mais altos em Lisboa, Faro e Madeira.
Divisão política sobre a proteção dos inquilinos
O Partido Socialista (PS) critica a abordagem do governo, argumentando que as propostas que consideram 2.300 euros como uma “renda moderada” são inacessíveis para a maioria das famílias. O PS, liderado por José Luís Carneiro, quer manter o limite de 2% nos aumentos anuais das rendas e propôs aumentar o Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) sobre imóveis devolutos e aumentar o Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) para compradores estrangeiros que não pretendam residir permanentemente no imóvel.
O Bloco de Esquerda (BE) qualifica a proposta do Governo de acelerar os despejos como “crueldade total” e alerta para uma “pandemia de despejos” caso seja aprovada. O partido propõe estabelecer um limite máximo para os aluguéis com base na localização e nas características da propriedade.
O Partido Comunista Português (PCP) argumenta que as alterações “enfraquecem os inquilinos” e propõe limitar os despejos por falta de pagamento quando os inquilinos comprovarem rendimentos insuficientes, ou quando puderem pagar pelo menos dois terços da renda devida. O PCP também quer prazo mínimo de dez anos para contratos de arrendamento urbano.
A diferença entre renda e custos de habitação
Os sindicatos também estão a intervir. Tanto a Confederação Geral dos Trabalhadores Portugueses (CGTP) como a União Geral dos Trabalhadores (UGT) defendem que aumentar o salário mínimo para além dos 970€ é “possível” e “imperativo”. A CGTP cita um estudo que indica que um adulto necessita de pelo menos 1.337 euros por mês “para viver com dignidade”.
Filipe Marques, da comissão executiva da CGTP, nota que 91% das vendas no mercado interno vão para microempresas, pelo que o aumento do poder de compra dos trabalhadores beneficiaria a economia. A CGTP defende um aumento salarial de 15%, garantindo um aumento mínimo de 150 euros a todos os trabalhadores.
Carlos Alves, secretário executivo da UGT, lembra que o programa do governo apontava para um salário mínimo de 1.100 euros até 2029 e diz que a meta não pode concentrar-se nos anos finais.
Enquanto isso, o cabaz alimentar monitorizado pela Deco Proteste caiu 1,86€ na semana que terminou a 23 de setembro para 255,97€embora continue mais de 11 euros acima do valor de há um ano. Os maiores aumentos homólogos foram o bacalhau salgado (mais 29% para 20,70€/kg), o tomate de vinha (mais 29% para 2,75€/kg) e o arroz carolina (mais 24% para 1,79€/kg).
Governo mantém disciplina fiscal
O ministro da Economia, Manuel Castro Almeida, disse que o executivo tem limites. “Não quebraremos o princípio de contas sólidas”, ele disse aos jornalistas em Bruxelas. “Tentaremos não entrar em déficit por causa desta questão.”
O ministro explicou a abordagem do governo: devolver qualquer excesso de receita do IVA através de reduções no Imposto sobre Produtos Petrolíferos e Energéticos (ISP), e fornecer apoio direcionado aos transportadores e agricultores para evitar que os aumentos de custos cheguem às prateleiras dos supermercados.
O Presidente sancionou agora lei apoios ao aumento do preço dos combustíveis e alterações ao Green Rail Pass, que a partir de domingo permite viajar em todas as linhas da CP, exceto Alfa Pendular e Intercidades em primeira classe, por 20 euros mensais.
Outras medidas de custo de vida
Várias outras medidas estão em vigor ou em debate:
• Apoio de 25€ para gás engarrafado prorrogado até dezembro, disponível para beneficiários da Tarifa Social de Energia Elétrica e agregados familiares beneficiários de determinadas prestações sociais mínimas
• Adicional ao Imposto Municipal sobre Imóveis (AIMI) com vencimento até ao final de setembro para proprietários cujos imóveis residenciais urbanos excedam 600.000€ de valor tributável total
• Subsídio de Educação Especial agora totalmente gerivel online através do portal da Segurança Social para crianças e jovens até aos 24 anos com deficiência permanente
• Passes turísticos para a área metropolitana de Lisboacom o Navegante 1 dia a 15€, 3 dias a 27€ e 5 dias a 37,50€ — data de lançamento comercial ainda a anunciar
O debate político de 30 de Setembro definirá a direcção da política habitacional de Portugal numa altura em que, para muitos residentes, a diferença entre o rendimento e o custo de manter um telhado acima da cabeça nunca foi tão grande.
